Ich habe mich selbstständig gemacht, um Architektur auf Augenhöhe zu leben. Als unabhängiger Gesprächspartner vor baulichen Eingriffen: von der kleinen Renovierung bis zur umfassenden Revitalisierung ihres Zuhause.
Ich schätze traditionell gewachsene Strukturen, die Fülle der Architektur-Geschichte, deren Klarheit und Verlässlichkeit — daran möchte ich anknüpfen.
Wie stehen Gebäude zueinander, wie sprechen Räume miteinander? Suchen wir gemeinsam den guten Wohnraum, der Freude macht.
Altbausanierung
Wieso überdauern alte Häuser Jahrhunderte und ein Einfamilienhaus aus den Siebzigern ist bereits abbruchreif. — Wie können wir wieder so bauen, dass ein Haus für mehrere Generationen ein zu Hause ist?
Ich möchte Sie unterstützen, für ihr Gebäude die richtigen Entscheidungen zu treffen, um ihr Haus nachhaltig zu sanieren.
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Ihr Bauwerksbuch
Das Bauwerksbuch stellt einen Gesamtplan ihrer Liegenschaft dar, enthält alle wichtigen Wartungs-Intervalle und ermöglicht die ordnungsgemäße Dokumentation von Instandsetzungsarbeiten.
Die Wiener Bauordnungs-Novelle 2023 (§ 128a) verpflichtet Hauseigentümer, ein solches Buch auch für bestehende Bauten anzulegen. Dieses Dokument muss von einem Sachverständigen erstellt werden — und hier kommt meine Kompetenz ins Spiel.
Als Ziviltechniker bin ich dazu befugt — und als Architekt genau der richtige Ansprechpartner für Sie und Ihr Bauwerk: Ich erstelle das Dokument selbst, pflege es in die Bauwerksbuch-Datenbank ein und unterstütze Sie als Eigentümer oder Hausverwaltung in Folge bei der Umsetzung und Einhaltung der gesetzlichen Verpflichtungen.
Die Parifizierung Ihrer Liegenschaft
Haben Sie eine Liegenschaft, die in den kommenden Jahren geteilt werden soll oder möchten Sie ihr Erbe schon jetzt regeln? Ich unterstütze Sie dabei, indem ich das dafür nötige Nutzwertgutachten erstelle.
Das Nutzwertgutachten bildet die Grundlage um Wohnungseigentum im Grundbuch einzutragen. Es definiert die einzelnen Eigentumsobjekte wie Wohnungen, Geschäftslokale oder Stellplätze. Anschließend wird mitteln Zu- und Abschlagswerten festgelegt, wie hoch deren Anteil an der gesamten Liegenschaft ist. Somit können einzelne Wohnungen verkauft oder vererbt werden.
Als kompetenter Partner steht mir bei komplexen Liegenschaftsteilungen Arch. Wolfgang Mayr, gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Nutzwertgutachten, zur Seite.
Projekte
Das Wohnbauprojekt Pogrelzstraße habe ich als Projektleiter bei WUP architektur von den ersten Skizzen bis zur Übergabe begleitet.
Ausstellungsgestaltung ›Isolationen Bewohnen‹ gemeinsam mit Atelier KopfHoch, 2020. Fotos: Niko Havranek
Ein bedeutender Moment: das Projekt Vala — eine schwimmende Sauna in Estland. Gemeinsam mit einer Gruppe von internationalen Architekturstudierenden habe ich eine Sauna geplant, gebaut und am Ende sind wir mit der Sauna bis zur Ankerstelle gerudert.
Nuovo Quartiere Flaminio. Projektskizzen
Chiese Nuove in Roma. Diplomarbeit, 2017
Wenzel Witt-Dörring
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Text und Portraitfotografie: Louise Kislich, Wien | Erscheinungsbild und technische Umsetzung: Laurenz Feinig, Grafische Praxis, Feldkirch